1. INTRODUCCIÓN Y DATOS DE LA COMPAÑÍA
El presente se constituye como el Aviso Legal y las Condiciones de Uso que regulan el acceso, navegación y uso de la Web de ZERO (ZERO REALTY CORP.) (en adelante, ZERO), ubicada en la URL www.zeropty.com. Zero Realty, Corp ha cumplido con todos los requisitos exigidos por el Decreto Ley 6 de 8 de julio de 1999, que reglamenta la profesión de Corredor de Bienes Raices mediante resuelto No. PJ-1397-2021.
ZERO es una entidad con domicilio en Calle 67 Este San Francisco, Ciudad de Panamá, e inscrita según las Leyes de la República de Panamá.
2.OBJETO Y AMBITO DE APLICACIÓN
Las presentes Condiciones Generales regulan el acceso a los Contenidos y todos los Servicios ofrecidos por ZERO a través de sus Sitios Web ó Website, incluidos los de comentario, noticias, artículos, blogs, chats, posts y cualquier otro, así como la utilización de los mismos por parte de los Usuarios. No obstante, ZERO se reserva el derecho a modificar la presentación, configuración y contenido del Sitio Web y de los Servicios, así como también las condiciones requeridas para su acceso y/o utilización. El acceso y utilización de los Contenidos y Servicios tras la entrada en vigor de sus modificaciones o los cambios en las condiciones suponen la aceptación de las mismas.
No obstante, el acceso a determinados contenidos y la utilización de determinados servicios pueden encontrarse sometidos a determinadas condiciones particulares que, según los casos, sustituirán, completarán y/o modificarán las presentes condiciones generales de uso, prevaleciendo, en caso de contradicción, los términos contradictorios de las condiciones particulares sobre las condiciones generales.
En este caso, el Usuario deberá leer atentamente las condiciones particulares creadas, en su caso, a tal efecto por ZEO. El acceso, navegación y uso del Sitio Web o Website conlleva y supone la aceptación por el Usuario del presente Aviso Legal y las Condiciones de Uso que incluye.
En este sentido, se entenderá por Usuario a la persona que acceda, navegue, utilice o participe en los servicios y actividades, gratuitas u onerosas, desarrolladas en el Sitio Web o Website y las redes sociales de ZERO presentadas en el mismo.
3. ACCESO
El acceso a los Contenidos y la utilización de los Servicios proporcionados por www.zeropty.com tiene carácter gratuito, accediendo a la información y productos relacionados con sus promociones, mediante su exhibición directa o a través de dispositivos técnicos de enlaces a otros sitios web de Internet. Queda prohibido el acceso al Sitio Web por parte de menores de edad, salvo que cuenten con la autorización previa y expresa de sus padres, tutores o representantes legales, los cuales serán considerados como responsables de los actos que lleven a cabo los menores a su cargo, conforme a la normativa vigente.
En todo caso, se presumirá que el acceso realizado por un menor al Sitio Web se ha realizado con autorización previa y expresa de sus padres, tutores o representantes legales. El acceso y navegación a través del Sitio Web no requiere Registro.
Sin embargo, para acceder a determinados productos y/o servicios, requerirá darse de alta previamente o identificación en el “Registro de Usuarios/Clientes” o “Suscripción a Noticias” de este Sitio Web mediante la selección por parte del Usuario de identificador y contraseña. La contraseña, personal e intransferible, deberá ser generada por el Usuario de acuerdo a las reglas de robustez y complejidad que se establezcan en cada momento por ZERO.
La contraseña creada por el Usuario tendrá una validez temporal ilimitada. La contraseña tendrá carácter personal e intransferible. El Usuario se compromete a hacer un uso diligente de su contraseña y mantenerla en secreto, no transmitiéndola a ningún tercero y tampoco a la propia ZERO. En consecuencia, será responsabilidad del Usuario la utilización ilícita del Sitio Web por cualquier tercero ilegítimo, que emplee a tal efecto una contraseña a causa de una utilización no diligente o de la pérdida de la misma por el Usuario.
En virtud de lo anterior, es obligación del Usuario notificar de forma inmediata a los gestores del Sitio Web cualquier hecho que permita el uso indebido de los identificadores y/o contraseñas, tales como el robo, extravío, o el acceso no autorizado a los mismos, con el fin de proceder a su inmediata cancelación. Mientras no se comuniquen tales hechos, ZERO quedará eximida de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido de los identificadores o contraseñas por terceros no autorizados.
4. DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL.
El presente Sitio Web se rige por las leyes panameñas y por la legislación nacional e internacional sobre propiedad intelectual e industrial.
En ningún caso se entenderá que el acceso y navegación del Usuario por el Sitio Web o la utilización, adquisición y/o contratación de productos o servicios ofertados a través del Sitio Web, implique una renuncia, transmisión, licencia, o cesión total ni parcial de dichos derechos por parte de ZERO.
5. UTILIZACIÓN DE LA PÁGINA
El Usuario se compromete a utilizar los Servicios proporcionados por www.zeropty.com de conformidad con la Ley y con las presentes Condiciones Generales. El Usuario se obliga a abstenerse de utilizar los Servicios con fines o efectos ilícitos o contrarios a lo establecido en las Condiciones Generales.
Al utilizar los Servicios, el Usuario manifiesta su conformidad con estas Condiciones Generales, comprometiéndose a no utilizarlos para difamar o insultar, o realizar actividades que contengan información falsa, que sean inapropiadas, abusivas, dañinas, pornográficas, amenazadoras, dañando la imagen pública o la vida privada de terceras personas o que por alguna causa infrinjan alguna Ley.
En particular, y a título meramente indicativo y no exhaustivo, el Usuario se compromete a no captar datos con finalidad publicitaria, a no enviar ningún tipo de publicidad online y a no transmitir, difundir o poner a disposición de terceros a través de los Servicios proporcionados por www.zeropty.com, informaciones, mensajes, gráficos, archivos de sonido o imagen, fotografías, grabaciones, software y en general cualquier clase de material, datos o contenidos que, sin ánimo exhaustivo:
6. LICENCIA SOBRE LAS COMUNICACIONES
En el caso de que el Usuario envíe información de cualquier tipo a ZERO a través del Sitio Web, mediante los canales dispuestos a tal fin en el propio Sitio Web, el Usuario declara, garantiza y acepta que tiene derecho a hacerlo libremente, que dicha información no infringe ningún derecho de propiedad intelectual, de marca, de patente, secreto comercial, o cualquier otro derecho de tercero, que dicha información no tiene carácter confidencial y que dicha información no es perjudicial para terceros.
El Usuario reconoce asumir la responsabilidad y dejará indemne a ZERO por cualquier comunicación que suministre personalmente o a su nombre, alcanzando dicha responsabilidad sin restricción alguna la exactitud, legalidad, originalidad y titularidad de la misma.
7. RESPONSABILIDADES Y GARANTÍAS.
Política de productos y precios: ZERO se reserva el derecho de modificar los precios, ilustraciones y especificaciones de los productos que se anuncien en el Sitio Web, si ello fuera necesario. Por lo tanto, la información que se da sobre las residencias, apartamentos, locales comerciales, naves o bodegas, lotes de terrenos, promociones, etc., es meramente orientativa y de carácter general, estando sujeta a posibles cambios sin previo aviso, a la entera discreción de ZERO.
Todos los mobiliarios que aparecen en los planos, incluidos los de las cocinas, son meramente decorativos e ilustrativos. Las superficies expresadas son aproximadas pudiendo experimentar modificaciones en el caso de las promociones, por razones de índole técnica en el desarrollo de ejecución de las obras. (A título informativo, se entiende por superficie útil, la superficie propia; y por superficie construida, la que incluye la parte proporcional de elementos comunes).
A efectos de todo lo anterior, ZERO advierte que la información recogida en el Sitio Web puede estar incompleta, desfasada, desactualizada o equivocada, por lo que no se responsabiliza, ni directa ni subsidiariamente, de los daños o perjuicios que se deriven de dicha información.
No obstante, y a fin de evitar los mismos, ZERO recomienda verificar la información obtenida a través del Sitio Web en los lugares que se especifiquen en cada caso concreto y contactando directamente ZERO a los datos de contacto que se presentan en el Sitio Web de ZERO no puede garantizar la fiabilidad, utilidad o veracidad de los servicios o de la información que se preste a través del Sitio Web, ni tampoco de la utilidad o veracidad de la documentación de los eventos que pueden ser consultados a través del Sitio Web.
En consecuencia, ZERO no garantiza ni se hace responsable de:
(i) la continuidad de los contenidos del Sitio Web;
(ii) la ausencia de errores en dichos contenidos o productos;
(iii) la ausencia de virus y/o demás componentes dañinos en el Sitio Web o en el servidor que lo suministra;
(iv) la invulnerabilidad del Sitio Web y/o la inexpugnabilidad de las medidas de seguridad que se adopten en el mismo;
(v) la falta de utilidad o rendimiento de los contenidos y productos del Sitio Web;
(vi) los daños o perjuicios que cause, a sí mismo o a un tercero, cualquier persona que infringiera las condiciones, normas e instrucciones que ZERO establece en el Sitio Web o a través de la vulneración de los sistemas de seguridad del Sitio Web. Ello no obstante, ZERO declara que ha adoptado todas las medidas necesarias, dentro de sus posibilidades y del estado de la tecnología, para garantizar el funcionamiento del Sitio Web y evitar la existencia y transmisión de virus y demás componentes dañinos a los Usuarios. Si el Usuario tuviera conocimiento de la existencia de algún contenido ilícito, ilegal, contrario a las Leyes o que pudiera suponer una infracción de derechos de propiedad intelectual y/o industrial, deberá notificarlo inmediatamente a ZERO para que ésta pueda proceder a la adopción de las medidas oportunas.
8. ENLACES
9. POLÍTICA DE PRIVACIDAD
En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley, ZERO le comunica que:
9.1. Los datos personales facilitados por Usted a través del presente Sitio Web de titularidad de ZERO, se incorporarán a los ficheros de titularidad de la misma.
La finalidad de dichos ficheros es la gestión de los usuarios del Sitio Web, la gestión de los servicios ofrecidos a través de dicho sitio y, en su caso, la gestión, desarrollo y cumplimiento de la relación establecida entre ZERO y quienes aporten sus datos personales a través del Sitio Web (clientes, potenciales clientes, accionistas y en términos generales cualquier persona que utilice el canal web para solicitar información de cualquier índole a ZERO).
Igualmente, ZERO tratará los datos para gestionar las consultas que reciba a través del Sitio Web por parte de los usuarios del mismo, tanto usuarios registrados, como usuarios no registrados y realizar envíos publicitarios y de información comercial, por diferentes medios, a los mismos acerca de la empresa, sus actividades, concursos, productos, servicios, ofertas, promociones especiales, así como documentación de diversa naturaleza y por diferentes medios de información comercial de la empresa.
9.2. Usted garantiza que los datos aportados son verdaderos, exactos, completos y actualizados, siendo responsable de cualquier daño o perjuicio, directo o indirecto, que pudiera ocasionarse como consecuencia del incumplimiento de tal obligación. En el caso de que los datos aportados pertenecieran a un tercero, Usted garantiza que ha informado a dicho tercero de los aspectos contenidos en este documento y obtenido su autorización para facilitar sus datos a ZERO para los fines señalados.
9.3. Cuando los datos personales sean recabados a través del formulario, será necesario que Usted aporte, al menos, aquéllos indicados como requeridos ya que, de otra forma, ZERO no podrá aceptar y gestionar el servicio Web, consulta, pregunta formulada o mensaje enviado.
9.5. En respuesta a la preocupación de ZERO por garantizar la seguridad y confidencialidad de sus datos, se han adoptado los niveles de seguridad requeridos de protección de los datos personales y se han instalado los medios técnicos a su alcance para evitar la pérdida, mal uso, alteración, acceso no autorizado y robo de los datos personales facilitados a través de www.zeropty.com.
9.6. Para ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición sobre sus datos, Usted puede dirigirse por escrito a la siguiente dirección: [email protected]
10. DURACIÓN Y MODIFICACIÓN
ZERO podrá modificar los términos y condiciones aquí estipulados, total o parcialmente, publicando cualquier cambio en la misma forma en que aparece este Aviso legal o a través de cualquier tipo de comunicación dirigida a los Usuarios.
La vigencia temporal de este Aviso legal coincide, por lo tanto, con el tiempo de su exposición, hasta que sean modificadas total o parcialmente, momento en el cual pasará a tener vigencia de estos Términos & Condiciones y Aviso Legal modificado.
Con independencia de lo dispuesto en las condiciones particulares, ZERO podrá dar por terminado, suspender o interrumpir, en cualquier momento y sin necesidad de pre aviso, el acceso a los contenidos de la página, sin posibilidad por parte del Usuario de exigir indemnización alguna. Tras dicha extinción, seguirán vigentes las prohibiciones de uso de los contenidos expuestas anteriormente en el presente Aviso legal.
11. GENERALIDADES
11.1. Los encabezamientos de las distintas cláusulas son sólo informativos y no afectarán, calificarán o ampliarán la interpretación de los Términos & Condiciones y Aviso legal.
11.2. En caso de existir discrepancia entre lo establecido en este Aviso legal y las condiciones particulares de cada servicio específico, prevalecerá lo dispuesto en estas últimas.
11.3. En el caso de que cualquier disposición o disposiciones de este Aviso legal fuera(n) considerada(s) nula(s) o inaplicable(s) en su totalidad o en parte por cualquier Juzgado, Tribunal u órgano administrativo competente, dicha nulidad o inaplicación no afectará a las otras disposiciones de los Términos & Condiciones y Aviso legal.
11.4. El no ejercicio o ejecución por parte de ZERO de cualquier derecho o disposición contenido en este Aviso legal no constituirá una renuncia al mismo, salvo reconocimiento y acuerdo por escrito de parte de ZERO.
12. JURISDICCIÓN
Las relaciones establecidas entre ZERO y el Usuario se regirán por lo dispuesto en la normativa vigente acerca de la legislación aplicable y la jurisdicción competente. No obstante, para los casos en los que la normativa prevea la posibilidad a las partes de someterse a un fuero, ZERO y el Usuario, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, someterán cualesquiera controversias y/o litigios a los Juzgados y Tribunales de la República de Panamá.
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Ciudad de Panamá
